A vistoria inteira é feita no celular, dentro do imóvel, e o PDF sai antes de você ir embora. Tudo fica salvo no aparelho enquanto você preenche — não precisa de internet para trabalhar, só para exportar sem marca d'água.
Deixe o Laudo Pronto na tela do celular
Vira um ícone como o de qualquer aplicativo, abre em tela cheia e funciona sem internet. Não ocupa espaço: não é um app de loja, é o próprio site.
No computador, clique no ícone de instalar que aparece no fim da barra de endereço do Chrome ou do Edge. No celular, abra este mesmo endereço para ver o passo a passo.
A vistoria, em seis passos
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Abrir a vistoria e preencher o cabeçalho
Na página inicial, toque em Fazer uma vistoria grátis e escolha o tipo: Entrada e Saída são o par da locação; Entrega é documento único, para quem recebe as chaves de um imóvel novo da construtora ou para uma compra e venda. Preencha endereço, tipo de imóvel, data, as partes e o seu nome como vistoriador, e toque em Começar vistoria.
O tipo escolhido muda os nomes das partes e o termo que as duas assinam no fim: numa locação o laudo fala em caução; numa entrega, ele registra o estado do imóvel na data em que as chaves mudaram de mão.
Preencha tudo agora. Esses dados aparecem na capa do laudo e não existe tela para editá-los depois — se o endereço sair errado, o jeito é refazer a vistoria.
Se for uma vistoria de saída, escolha "Saída" e use o campo Vincular à vistoria de entrada nesta tela. É a única chance: não há como vincular depois, e sem o vínculo não existe comparativo.
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Montar os ambientes
A lista começa vazia. Em Sugestões com um toque, toque em + Sala, + Cozinha, + Banheiro Social e nos demais cômodos do imóvel. Cada ambiente já entra com os itens típicos dele — a cozinha vem com pia, bancada e torneira; o banheiro com box, vaso e chuveiro.
Para um cômodo com nome próprio, escreva no campo Nome do ambiente e toque em Adicionar. As setas movem a ordem e o nome pode ser corrigido tocando nele.
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Percorrer o checklist e fotografar
Abra o ambiente e toque em Marcar todos como Bom. Depois ajuste só as exceções — é o atalho que muda o dia de quem faz cinco vistorias. Em cada item você escolhe entre Novo, Bom, Regular, Ruim, Danificado e Não se aplica, escreve uma observação se quiser e toca em Fotografar, que abre a câmera.
Na primeira foto o celular vai pedir permissão de localização. Permita. A data, a hora e o GPS ficam gravados dentro da imagem, e é isso que dá força ao laudo. Se você negar, as fotos daquela sessão saem carimbadas com "GPS não autorizado" e não há como refazer o carimbo depois.
Fotografe todo item Ruim ou Danificado. É exatamente esse item que vai ser discutido na devolução da caução, e sem foto ele vira palavra contra palavra.
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Leituras e chaves
Na tela Leituras e chaves, anote hidrômetro, relógio de luz e medidor de gás, com foto de cada um, e conte as chaves entregues nos botões − e +.
O que ficar em branco simplesmente não aparece no PDF. Um laudo que afirma "0 chaves" sem ninguém ter conferido é pior do que um laudo silencioso.
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Assinaturas
Em Assinaturas, cada parte assina com o dedo na tela e escreve nome e CPF. São dois blocos: quem entrega o imóvel, junto com o vistoriador, e quem recebe — na locação, Locador e Locatário; na entrega, Vendedor e Comprador. Colher a assinatura ali mesmo, no imóvel, é o que fecha o documento.
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Exportar o PDF
Toque em Exportar PDF. A tela mostra o resumo — ambientes, fotos carimbadas e quantas assinaturas foram colhidas — e o botão de baixar. O PDF traz a capa com os Pontos de atenção (todo item Ruim ou Danificado), o checklist de cada ambiente e as fotos com o nome do item e o estado embaixo de cada uma.
O comparativo entrada × saída
É o documento que encerra a discussão da caução: item por item, o estado e a foto da entrada ao lado dos da saída, com tudo que piorou em vermelho e o resumo no topo.
Ele aparece quando a vistoria de saída foi vinculada à de entrada, e o caminho é dentro da tela Exportar PDF, no link Ver comparativo entrada × saída. Ver na tela é grátis.
Quando você vincula, o app copia os mesmos ambientes e itens da entrada, em branco. Você só percorre o imóvel marcando como está agora — e o pareamento sai certo.
O que é grátis e o que se paga
Fazer a vistoria com fotos ilimitadas, ver o comparativo na tela e baixar o PDF é gratuito — o PDF grátis sai com uma marca d'água na diagonal. Pagar remove a marca d'água: R$ 19,90 por um laudo, ou R$ 79/mês no Profissional, com laudos ilimitados.
Os laudos que você já exportou continuam liberados para sempre, inclusive depois de cancelar o plano.
Já assina e trocou de aparelho? Abra Ativar assinatura e cole a chave que apareceu quando você assinou. Ela fica sempre disponível em Minha assinatura, e vale em até três aparelhos.
Quatro cuidados que evitam retrabalho
- As vistorias ficam neste aparelho. Não há conta na nuvem: trocar de celular ou limpar os dados do navegador apaga tudo. Exporte o PDF assim que terminar e guarde o arquivo.
- Deixe o app na tela de início. Site instalado fica fora da regra de descarte de dados do iPhone. É a diferença entre a vistoria estar lá amanhã ou não.
- Exportar sem marca d'água precisa de internet. O resto funciona offline; a liberação é conferida no servidor na hora do download.
- Foto da galeria é marcada. Se você escolher uma imagem tirada mais de trinta minutos antes, ela sai com o selo "Foto da galeria" e a data original no carimbo. É proposital: o laudo não finge que a foto é de agora.